141 Chemin TOUZIN · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 103,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 166,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,8 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 271 100 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929468196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
35010929468196300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 74 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 774 m · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 305 $ Poids 28 % |
| 2 | 151, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 576 $ Poids 8 % |
| 3 | 1911, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (5 582 $/m²) 84,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +53 587 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 570 287 $ Poids 6 % |
| 4 | 140, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 412 500 $ (3 844 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 504 724 $ Poids 4 % |
| 5 | 240, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 288 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 276 531 $ Poids 2 % |
| 6 | 646, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 153 $ Poids 2 % |
| 7 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 642 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 469 103 $ Poids 1 % |
| 8 | 472, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 190 $ · Ajust. superficie +44 635 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 517 734 $ Poids 1 % |
| 9 | 853, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 524 $/m²) 88,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 898 $ Poids 1 % |
| 10 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 287 646 $ Poids 1 % |
| 11 | 300, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (4 516 $/m²) 91,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 875 $ Poids 0 % |
| 12 | 1180, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2024-08-09 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 328 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.