148 Chemin TOUZIN · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
422 500 $
Chalet · 2 646 $/m² · 159,7 m² · constr. 1963 · terrain 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 233 900 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929469108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
35010929469108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 79 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, avenue Roberge, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 549 m · Vendu 415 000 $ (2 814 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 748 $ Poids 52 % |
| 2 | 1110, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-07-25 · 2.7 km · Vendu 572 000 $ (3 452 $/m²) 165,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 140 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 598 583 $ Poids 1 % |
| 3 | 300, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 073 $/m²) 163,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 243 $ Poids 1 % |
| 4 | 496, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 133 000 $ (799 $/m²) 166,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 155 947 $ Poids 1 % |
| 5 | 874, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 289 298 $ Poids 1 % |
| 6 | 204, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (1 556 $/m²) 127,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 246 148 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, Rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 467 500 $ (3 306 $/m²) 141,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 941 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 527 943 $ Poids 0 % |
| 8 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +48 864 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 742 671 $ Poids 0 % |
| 9 | 821, Rue Principale, Lac-aux-Sables 2024-05-21 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 368 $/m²) 153,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.