152 Chemin TOUZIN · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
348 900 $
Chalet · 4 433 $/m² · 78,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 148 100 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929469588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
35010929469588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 72 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin Marcotte, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (7 973 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 176 $ Poids 57 % |
| 2 | 1911, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 582 $/m²) 84,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 470 800 $ Poids 13 % |
| 3 | 472, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 190 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 434 403 $ Poids 2 % |
| 4 | 288, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (7 022 $/m²) 76,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 298 $ Poids 2 % |
| 5 | 530, Chemin des Sittelles, Notre-Dame-de-Montauban 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 710 000 $ (8 776 $/m²) 80,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 772 586 $ Poids 1 % |
| 6 | 853, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 524 $/m²) 88,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 080 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (4 516 $/m²) 91,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −29 804 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 105 $ Poids 0 % |
| 8 | 1180, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 357 $ Poids 0 % |
| 9 | 638, Rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-03-05 · 3.1 km · Vendu 74 000 $ (1 077 $/m²) 68,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 636 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 106 421 $ Poids 0 % |
| 10 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +425 $ | 88 434 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 386 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 337 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.