1682 Chemin SAINTE-MARIE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
563 000 $
Chalet · 4 262 $/m² · 132,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 958,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 413 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929624478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
35010929624478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 89 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, avenue Roberge, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 814 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 420 046 $ Poids 9 % |
| 2 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 569 375 $ Poids 5 % |
| 3 | 590, chemin du Lac-des-Américains, Lac-aux-Sables 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 596 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 547 396 $ Poids 5 % |
| 4 | 140, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 412 500 $ (3 844 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +47 670 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 584 640 $ Poids 3 % |
| 5 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 379 951 $ Poids 3 % |
| 6 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 347 777 $ Poids 1 % |
| 7 | 204, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (1 556 $/m²) 127,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 224 677 $ Poids 0 % |
| 8 | 1100, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-09-04 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 449 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, rue du Pont, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 417 $ Poids 0 % |
| 10 | 646, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-29 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 009 $ Poids 0 % |
| 11 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 4.4 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 692 054 $ Poids 0 % |
| 12 | 529, chemin du Lac-Baribeau, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-02 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 390 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.