1720 Chemin SAINTE-MARIE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 84,7 m² · constr. 1969 · terrain 993,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 332 600 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929636310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
35010929636310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 83 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-05-01 · 489 m · Vendu 470 000 $ (5 582 $/m²) 84,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 468 746 $ Poids 58 % |
| 2 | 740, chemin Marcotte, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (7 973 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 655 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 095 $ Poids 29 % |
| 3 | 300, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 516 $/m²) 91,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 652 $ Poids 19 % |
| 4 | 1180, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 711 $ Poids 11 % |
| 5 | 530, Chemin des Sittelles, Notre-Dame-de-Montauban 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (8 776 $/m²) 80,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 798 915 $ Poids 4 % |
| 6 | 472, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 190 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 432 665 $ Poids 4 % |
| 7 | 288, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (7 022 $/m²) 76,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 364 $ Poids 3 % |
| 8 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 87 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.