1790 Chemin SAINTE-MARIE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
367 900 $
Chalet · 5 766 $/m² · 63,8 m² · constr. 1960 · terrain 9 236,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 236,4 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 355 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929656716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
35010929656716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 74 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, chemin Drolet, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 912 $/m²) 57 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 616 $ Poids 34 % |
| 2 | 740, chemin Marcotte, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (7 973 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 662 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 497 778 $ Poids 20 % |
| 3 | 180, Chemin des Colibris, Notre-Dame-de-Montauban 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (5 081 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 087 $ Poids 4 % |
| 4 | 300, rue du Lac-à-la-Vase, Notre-Dame-de-Montauban 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (7 836 $/m²) 53,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +39 963 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 014 $ Poids 0 % |
| 5 | 255, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-23 · 4.5 km · Vendu 80 000 $ (1 205 $/m²) 66,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 70 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.