1807 Chemin SAINTE-MARIE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
230 500 $
Autre · 4 168 $/m² · 55,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,9 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 127 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929657857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
35010929657857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 51 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, chemin Drolet, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 912 $/m²) 57 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 303 139 $ Poids 35 % |
| 2 | 180, Chemin des Colibris, Notre-Dame-de-Montauban 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (5 081 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 995 $ Poids 3 % |
| 3 | 300, rue du Lac-à-la-Vase, Notre-Dame-de-Montauban 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (7 836 $/m²) 53,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 712 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.