220 Chemin BOIS-FRANCS · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
338 400 $
Chalet · 4 424 $/m² · 76,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740 m²
Frontage
65 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 258 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929682608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
35010929682608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 70 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-05-01 · 579 m · Vendu 470 000 $ (5 582 $/m²) 84,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 448 210 $ Poids 47 % |
| 2 | 740, chemin Marcotte, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (7 973 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 406 $ Poids 34 % |
| 3 | 288, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (7 022 $/m²) 76,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 573 $ Poids 10 % |
| 4 | 472, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 190 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 415 472 $ Poids 8 % |
| 5 | 530, Chemin des Sittelles, Notre-Dame-de-Montauban 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (8 776 $/m²) 80,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 762 932 $ Poids 8 % |
| 6 | 180, Chemin des Colibris, Notre-Dame-de-Montauban 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (5 081 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 426 099 $ Poids 3 % |
| 7 | 1180, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 927 $ Poids 3 % |
| 8 | 255, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 205 $/m²) 66,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 81 684 $ Poids 0 % |
| 9 | 834, Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (1 209 $/m²) 78,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 92 661 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, rue Rachel, Notre-Dame-de-Montauban 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 282 $ Poids 0 % |
| 11 | 638, Rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-03-05 · 3.7 km · Vendu 74 000 $ (1 077 $/m²) 68,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 636 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 105 237 $ Poids 0 % |
| 12 | 853, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 524 $/m²) 88,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.