2020 Chemin SAINTE-MARIE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 112,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 365 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929686549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
35010929686549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 83 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 373 285 $ Poids 29 % |
| 2 | 140, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (3 844 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 489 600 $ Poids 15 % |
| 3 | 300, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 516 $/m²) 91,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +46 964 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 458 873 $ Poids 11 % |
| 4 | 590, chemin du Lac-des-Américains, Lac-aux-Sables 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 919 $ Poids 4 % |
| 5 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 345 532 $ Poids 2 % |
| 6 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 061 $ Poids 1 % |
| 7 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 511 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-22 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 288 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 267 970 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, rue du Pont, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 036 $ Poids 0 % |
| 10 | 646, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 532 $ Poids 0 % |
| 11 | 753, Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 687 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 529 $ Poids 0 % |
| 12 | 204, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (1 556 $/m²) 127,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 209 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.