1970 Chemin SAINTE-MARIE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
550 100 $
Chalet · 3 983 $/m² · 138,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 420 200 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929687064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
35010929687064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 88 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, avenue Roberge, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 814 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 362 $ Poids 6 % |
| 2 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 387 194 $ Poids 1 % |
| 3 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 160 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 538 030 $ Poids 1 % |
| 4 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 328 963 $ Poids 0 % |
| 5 | 204, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (1 556 $/m²) 127,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 344 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, rue du Pont, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 081 $ Poids 0 % |
| 7 | 529, chemin du Lac-Baribeau, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 388 328 $ Poids 0 % |
| 8 | 646, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-29 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 414 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 073 $/m²) 163,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.