1055 Chemin DROLET · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
496 900 $
Chalet · 5 944 $/m² · 83,6 m² · constr. 2020 · terrain 5 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 212,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 190 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939501639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
35010939501639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 84 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin Marcotte, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (7 973 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 270 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 685 860 $ Poids 34 % |
| 2 | 1911, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 582 $/m²) 84,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 326 $ Poids 18 % |
| 3 | 472, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 190 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 504 954 $ Poids 5 % |
| 4 | 288, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (7 022 $/m²) 76,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 605 402 $ Poids 5 % |
| 5 | 530, Chemin des Sittelles, Notre-Dame-de-Montauban 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (8 776 $/m²) 80,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 854 438 $ Poids 2 % |
| 6 | 853, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 524 $/m²) 88,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 813 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (4 516 $/m²) 91,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 438 818 $ Poids 1 % |
| 8 | 1180, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 328 796 $ Poids 0 % |
| 9 | 638, Rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-03-05 · 2.9 km · Vendu 74 000 $ (1 077 $/m²) 68,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 636 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 109 060 $ Poids 0 % |
| 10 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −36 080 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 592 430 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, rue Rachel, Notre-Dame-de-Montauban 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 261 132 $ Poids 0 % |
| 12 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 905 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.