220 Chemin SITTELLES · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 115,9 m² · constr. 1996 · terrain 4 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,5 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 264 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949529597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
35010949529597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 83 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 467 m · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 190 $ Poids 74 % |
| 2 | 140, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-31 · 465 m · Vendu 412 500 $ (3 844 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 541 126 $ Poids 36 % |
| 3 | 124, rue du Pont, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 924 $ Poids 6 % |
| 4 | 204, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (1 556 $/m²) 127,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 212 074 $ Poids 5 % |
| 5 | 646, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 414 $ Poids 4 % |
| 6 | 240, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 288 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 030 $ Poids 4 % |
| 7 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 395 $ Poids 2 % |
| 8 | 753, Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 687 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 409 678 $ Poids 1 % |
| 9 | 410, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (4 358 $/m²) 133,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −37 476 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 515 038 $ Poids 1 % |
| 10 | 123, rue des Prés, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-23 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 344 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 302 361 $ Poids 1 % |
| 11 | 590, chemin du Lac-des-Américains, Lac-aux-Sables 2026-07-08 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 492 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 512 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.