210 Chemin SITTELLES · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 92,6 m² · constr. 1992 · terrain 5 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 137,6 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 249 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949620973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
35010949620973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 82 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 398 m · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 832 $ Poids 72 % |
| 2 | 288, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (7 022 $/m²) 76,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +55 124 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 101 $ Poids 34 % |
| 3 | 140, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-31 · 399 m · Vendu 412 500 $ (3 844 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 488 089 $ Poids 27 % |
| 4 | 472, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-19 · 557 m · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 190 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 496 436 $ Poids 23 % |
| 5 | 530, Chemin des Sittelles, Notre-Dame-de-Montauban 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (8 776 $/m²) 80,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +51 341 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 833 581 $ Poids 16 % |
| 6 | 1911, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 582 $/m²) 84,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 544 845 $ Poids 15 % |
| 7 | 114, rue Rachel, Notre-Dame-de-Montauban 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 618 $ Poids 4 % |
| 8 | 240, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 288 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 266 577 $ Poids 3 % |
| 9 | 646, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 423 $ Poids 2 % |
| 10 | 753, Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 687 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 359 221 $ Poids 1 % |
| 11 | 300, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (4 516 $/m²) 91,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 489 $ Poids 1 % |
| 12 | 853, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 524 $/m²) 88,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.