221 Route LAC-PIERRE-PAUL · Saint-Adelphe
Valeur estimée
261 400 $
Autre · 4 491 $/m² · 58,2 m² · constr. 1981 · terrain 303 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 056,8 m²
Frontage
218 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 118 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817732463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
24 000 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
35015817732463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 67 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 375 269 $ Poids 9 % |
| 2 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 95 137 $ Poids 9 % |
| 3 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 262 259 $ Poids 6 % |
| 4 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 201 $ Poids 4 % |
| 5 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 341 395 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.