181 Route LAC-PIERRE-PAUL · Saint-Adelphe
Valeur estimée
113 500 $
Chalet · 1 016 $/m² · 111,7 m² · constr. 1910 · terrain 1 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
52 100 $
Rôle antérieur 36 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817796393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
36 500 $
ID provincial
35015817796393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 8 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 2 m · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 83 % |
| 2 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 120 026 $ Poids 12 % |
| 3 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 163 $ Poids 2 % |
| 4 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 732 $ Poids 1 % |
| 5 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 796 $ Poids 0 % |
| 6 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 189 $ Poids 0 % |
| 7 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 345 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 4.4 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 150 693 $ Poids 0 % |
| 9 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.