181 Rang SAINT-EMILE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
516 000 $
Autre · 3 095 $/m² · 166,7 m² · constr. 2004 · terrain 675 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 700,5 m²
Frontage
188,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 362 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827707557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
35015827707557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 93 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 851 $ Poids 3 % |
| 2 | 1016, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (1 638 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 294 182 $ Poids 2 % |
| 3 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 425 074 $ Poids 1 % |
| 4 | 261, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (1 749 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 290 682 $ Poids 1 % |
| 5 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 300 944 $ Poids 0 % |
| 6 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 157 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 657 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, Chemin de l' Île, Saint-Tite 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (3 602 $/m²) 163,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 663 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 420, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (1 885 $/m²) 198,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −30 354 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 155 142 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 820 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 484 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.