227 Rang SAINT-EMILE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
458 300 $
Autre · constr. 1980 · terrain 351 266,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 266,9 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 332 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827852694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
35015827852694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 90 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 925 m · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 156 $ Poids 40 % |
| 2 | , Saint-Adelphe 2024-10-02 · 803 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 21 % |
| 3 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 585 $ Poids 10 % |
| 4 | 815, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (2 227 $/m²) 201,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 447 901 $ Poids 10 % |
| 5 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 79 286 $ Poids 6 % |
| 6 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 268 190 $ Poids 6 % |
| 7 | 1016, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (1 638 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 883 $ Poids 5 % |
| 8 | 1460, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 514 000 $ (4 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 574 421 $ Poids 5 % |
| 9 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 128 403 $ Poids 4 % |
| 10 | 1010, 3e Avenue (chemin de la Pisciculture), Saint-Tite 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 3 % |
| 11 | rue de l'Achigan, Saint-Tite 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 2 % |
| 12 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +330 $ | 79 205 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.