200 Rang SAINT-EMILE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 134,1 m² · constr. 1930 · terrain 3 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 315,3 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 121 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837714936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
35015837714936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 47 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 687 $ Poids 26 % |
| 2 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 805 $ Poids 14 % |
| 3 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 130 810 $ Poids 2 % |
| 4 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 321 $ Poids 1 % |
| 5 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 375 $ Poids 1 % |
| 6 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 146 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 273 685 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 173 539 $ Poids 1 % |
| 9 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 357 $ Poids 1 % |
| 10 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 701 $ Poids 1 % |
| 11 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 182 358 $ Poids 1 % |
| 12 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.