231 Rang SAINT-EMILE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
177 300 $
Unifamiliale · 1 480 $/m² · 119,8 m² · constr. 1930 · terrain 2 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 517,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 93 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837726824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
35015837726824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 36 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 326 $ Poids 35 % |
| 2 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 544 $ Poids 17 % |
| 3 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 743 $ Poids 2 % |
| 4 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 590 $ Poids 2 % |
| 5 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 163 997 $ Poids 1 % |
| 6 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 123 926 $ Poids 1 % |
| 7 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 282 $ Poids 1 % |
| 8 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 577 $ Poids 1 % |
| 9 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 231 265 $ Poids 1 % |
| 10 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 173 820 $ Poids 1 % |
| 11 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 238 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 271, Rue Principale, Saint-Adelphe 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 000 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 240 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.