251 Rang SAINT-EMILE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
116 000 $
Autre · 1 676 $/m² · 69,2 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
89 000 $
Rôle antérieur 68 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837737935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
35015837737935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±170.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 9 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 62 500 $ (977 $/m²) 64 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 64 574 $ Poids 1 % |
| 2 | 661, Principale, Saint-Adelphe 2024-10-09 · 3.0 km · Vendu 136 000 $ (2 219 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 437 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 158 601 $ Poids 1 % |
| 3 | 230, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (1 171 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 81 918 $ Poids 0 % |
| 4 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 67 329 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, Domaine-de-la-Tranquilité, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 3.5 km · Vendu 242 000 $ (3 021 $/m²) 80,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 221 318 $ Poids 0 % |
| 6 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 161 $ Poids 0 % |
| 7 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 354 194 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 398 $ Poids 0 % |
| 9 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 323 582 $ Poids 0 % |
| 10 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.