300 Rang SAINT-EMILE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 1 365 $/m² · 164,5 m² · constr. 1905 · terrain 2 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 93 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837758954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
35015837758954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 56 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 225 867 $ Poids 18 % |
| 2 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 828 $ Poids 7 % |
| 3 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 292 917 $ Poids 3 % |
| 4 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 557 $ Poids 2 % |
| 5 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 145 565 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 180 507 $ Poids 1 % |
| 7 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 060 $ Poids 1 % |
| 8 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 165 306 $ Poids 1 % |
| 9 | 180, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-02-19 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 316 $/m²) 190 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 979 $ Poids 1 % |
| 10 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 195 902 $ Poids 1 % |
| 11 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 893 $ Poids 1 % |
| 12 | 1016, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (1 638 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −25 302 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 581 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.