370 Rang SAINT-EMILE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 131,6 m² · constr. 1978 · terrain 5 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 196,2 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 170 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837881915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
35015837881915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 385
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 67 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 011 $ Poids 53 % |
| 2 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 118 $ Poids 10 % |
| 3 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 400 $ Poids 10 % |
| 4 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 602 $ Poids 8 % |
| 5 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 271 595 $ Poids 5 % |
| 6 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 195 571 $ Poids 5 % |
| 7 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 229 $ Poids 4 % |
| 8 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 107 $ Poids 3 % |
| 9 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 865 $ Poids 3 % |
| 10 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 288 $ Poids 2 % |
| 11 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 887 $ Poids 2 % |
| 12 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 876 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.