380 Rang SAINT-EMILE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 98 m² · constr. 2012 · terrain 3 201,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 201,8 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 215 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837892551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
35015837892551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 73 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 104 $ Poids 9 % |
| 2 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 005 $ Poids 3 % |
| 3 | 240, Chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (806 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 647 $ Poids 2 % |
| 4 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 122 $ Poids 2 % |
| 5 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 385 $ Poids 2 % |
| 6 | 155, Domaine-de-la-Tranquilité, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 242 000 $ (3 021 $/m²) 80,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 313 223 $ Poids 1 % |
| 7 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 264 135 $ Poids 1 % |
| 8 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 857 $ Poids 1 % |
| 9 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-03-08 · 2.6 km · Vendu 167 500 $ (1 512 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 446 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 219 020 $ Poids 1 % |
| 10 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 002 $ Poids 0 % |
| 11 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 994 $ Poids 0 % |
| 12 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 92 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.