Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
310 700 $
Autre · 2 721 $/m² · 114,2 m² · constr. 2004 · terrain 622 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 490 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 204 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847481864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
35015847481864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 76 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 615 $ Poids 1 % |
| 2 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 280 729 $ Poids 1 % |
| 3 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 016 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 918 $ Poids 0 % |
| 5 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 235 938 $ Poids 0 % |
| 6 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 150 143 $ Poids 0 % |
| 7 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 121 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 477 $ Poids 0 % |
| 9 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 755 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 183 961 $ Poids 0 % |
| 11 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-03-08 · 3.7 km · Vendu 167 500 $ (1 512 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 446 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 231 265 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 393 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.