Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
326 200 $
Autre · 1 930 $/m² · 169 m² · constr. 1930 · terrain 699 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 130 m²
Frontage
801,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 161 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848026525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
35015848026525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 78 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (1 749 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 273 793 $ Poids 1 % |
| 2 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 393 $ Poids 0 % |
| 3 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 302 867 $ Poids 0 % |
| 4 | 420, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (1 885 $/m²) 198,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 280 $ Poids 0 % |
| 5 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 807 $ Poids 0 % |
| 6 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 3.7 km · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 156 059 $ Poids 0 % |
| 7 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 278 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-02-19 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 316 $/m²) 190 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 281 689 $ Poids 0 % |
| 9 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 4.2 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 868 $ Poids 0 % |
| 11 | 815, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 449 000 $ (2 227 $/m²) 201,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −36 303 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 409 353 $ Poids 0 % |
| 12 | 1016, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (1 638 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 266 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.