400 Rang HAUT-SAINT-EMILE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
254 400 $
Autre · 1 720 $/m² · 147,9 m² · constr. 2005 · terrain 273 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 550 m²
Frontage
180,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 128 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848190588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
35015848190588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 406
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 66 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 706 $ Poids 8 % |
| 2 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 274 944 $ Poids 1 % |
| 3 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 355 156 $ Poids 1 % |
| 4 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 096 $ Poids 1 % |
| 5 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 285 224 $ Poids 0 % |
| 6 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −24 608 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 403 901 $ Poids 0 % |
| 7 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 825 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 206 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 271, Rue Principale, Saint-Adelphe 2024-05-02 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 000 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 340 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 257 $ Poids 0 % |
| 11 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 3.8 km · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 147 648 $ Poids 0 % |
| 12 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.