260 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
341 300 $
Autre · constr. 1900 · terrain 77 287,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 287,1 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 236 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857756733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
35015857756733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 80 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-07 · 447 m · Vendu 315 000 $ (1 749 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 500 $ Poids 64 % |
| 2 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 170 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 909 $ Poids 63 % |
| 3 | 510, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-28 · 563 m · Vendu 115 000 $ (515 $/m²) 223,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 122 475 $ Poids 60 % |
| 4 | 380 #A - 384, Route 352, Saint-Adelphe 2026-06-04 · 594 m · Vendu 160 000 $ (583 $/m²) 274,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 018 $ Poids 59 % |
| 5 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 517 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 155 163 $ Poids 58 % |
| 6 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 709 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 307 $ Poids 51 % |
| 7 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 379 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 272 933 $ Poids 49 % |
| 8 | 420, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 472 m · Vendu 375 000 $ (1 885 $/m²) 198,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 396 591 $ Poids 45 % |
| 9 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 757 m · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 652 $ Poids 44 % |
| 10 | 581, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-08-18 · 680 m · Vendu 400 000 $ (652 $/m²) 613,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 405 030 $ Poids 44 % |
| 11 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 996 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 293 $ Poids 43 % |
| 12 | 500, Route 352, Saint-Adelphe 2025-10-10 · 943 m · Vendu 117 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +10 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 116 141 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.