240 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
194 500 $
Unifamiliale · 1 678 $/m² · 115,9 m² · constr. 1900 · terrain 89 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 413,7 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 81 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857757083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
35015857757083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 45 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 827 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 153 495 $ Poids 68 % |
| 2 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 528 $ Poids 53 % |
| 3 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 662 $ Poids 48 % |
| 4 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 788 m · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 986 $ Poids 43 % |
| 5 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 968 m · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 199 588 $ Poids 41 % |
| 6 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 620 $ Poids 38 % |
| 7 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 234 491 $ Poids 36 % |
| 8 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 920 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 492 $ Poids 30 % |
| 9 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 156 553 $ Poids 26 % |
| 10 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 842 $ Poids 26 % |
| 11 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 824 m · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 338 303 $ Poids 24 % |
| 12 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 207 499 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.