250 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 78,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 973,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 973,2 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 120 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857778629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
35015857778629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 55 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, Principale, Saint-Adelphe 2024-10-09 · 828 m · Vendu 136 000 $ (2 219 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 437 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 196 339 $ Poids 14 % |
| 2 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 604 m · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −33 777 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 311 830 $ Poids 8 % |
| 3 | 67, chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 62 500 $ (977 $/m²) 64 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −312 $ | 75 150 $ Poids 7 % |
| 4 | 230, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-04-26 · 479 m · Vendu 65 000 $ (1 171 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 100 481 $ Poids 6 % |
| 5 | 240, Chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (806 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −750 $ | 83 615 $ Poids 4 % |
| 6 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 187 009 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.