300 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 217,7 m² · constr. 2011 · terrain 4 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,8 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 231 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857785675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
35015857785675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 85 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-28 · 458 m · Vendu 115 000 $ (515 $/m²) 223,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 125 083 $ Poids 90 % |
| 2 | 420, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 468 m · Vendu 375 000 $ (1 885 $/m²) 198,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 188 $ Poids 57 % |
| 3 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 350 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +61 706 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 502 665 $ Poids 37 % |
| 4 | 180, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-02-19 · 664 m · Vendu 250 000 $ (1 316 $/m²) 190 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 979 $ Poids 35 % |
| 5 | 140, Rue de la Station, Saint-Adelphe 2024-05-06 · 604 m · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 341 $ Poids 22 % |
| 6 | 500, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 578 228 $ Poids 18 % |
| 7 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 576 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 157 $ Poids 17 % |
| 8 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 549 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +58 280 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 343 587 $ Poids 13 % |
| 9 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 561 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 298 $ Poids 5 % |
| 10 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 460 m · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 175 472 $ Poids 5 % |
| 11 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 966 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 329 648 $ Poids 5 % |
| 12 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 646 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 252 270 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.