390 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
204 700 $
Unifamiliale · 1 122 $/m² · 182,4 m² · constr. 1905 · terrain 1 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 64 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857793543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
35015857793543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 48 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 553 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 963 $ Poids 72 % |
| 2 | 420, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 556 m · Vendu 375 000 $ (1 885 $/m²) 198,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 412 $ Poids 54 % |
| 3 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 548 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 507 $ Poids 49 % |
| 4 | 180, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-02-19 · 635 m · Vendu 250 000 $ (1 316 $/m²) 190 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 755 $ Poids 45 % |
| 5 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 705 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 307 884 $ Poids 34 % |
| 6 | 500, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 507 908 $ Poids 18 % |
| 7 | 140, Rue de la Station, Saint-Adelphe 2024-05-06 · 563 m · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 450 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.