400 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 1 366 $/m² · 154,9 m² · constr. 1970 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 103 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857793660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
35015857793660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 51 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 546 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 757 $ Poids 79 % |
| 2 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 577 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 957 $ Poids 70 % |
| 3 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 723 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 291 077 $ Poids 57 % |
| 4 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 736 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 519 $ Poids 43 % |
| 5 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 527 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 776 $ Poids 43 % |
| 6 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 585 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 767 $ Poids 36 % |
| 7 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 551 m · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 150 438 $ Poids 27 % |
| 8 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 664 m · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 168 507 $ Poids 27 % |
| 9 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 576 m · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 099 $ Poids 26 % |
| 10 | 271, Rue Principale, Saint-Adelphe 2024-05-02 · 805 m · Vendu 250 000 $ (2 000 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 342 590 $ Poids 11 % |
| 11 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 729 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.