341 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
190 300 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 106,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 91 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857795497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
35015857795497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 43 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 500 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 147 290 $ Poids 69 % |
| 2 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 696 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 451 $ Poids 64 % |
| 3 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 516 m · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 191 656 $ Poids 55 % |
| 4 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 883 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 224 964 $ Poids 47 % |
| 5 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 597 m · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 511 $ Poids 40 % |
| 6 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 464 m · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 325 159 $ Poids 36 % |
| 7 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 544 $ Poids 33 % |
| 8 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 670 m · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 751 $ Poids 33 % |
| 9 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 742 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 652 $ Poids 27 % |
| 10 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 154 $ Poids 25 % |
| 11 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-03-08 · 516 m · Vendu 167 500 $ (1 512 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 446 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 192 021 $ Poids 19 % |
| 12 | 271, Rue Principale, Saint-Adelphe 2024-05-02 · 567 m · Vendu 250 000 $ (2 000 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 040 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.