200 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 1 351 $/m² · 158,7 m² · constr. 1920 · terrain 2 291,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 291,8 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 82 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857862801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
35015857862801900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 52 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 456 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 656 $ Poids 79 % |
| 2 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 568 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 294 255 $ Poids 60 % |
| 3 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 995 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 159 157 $ Poids 57 % |
| 4 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 994 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 044 $ Poids 29 % |
| 5 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 235 956 $ Poids 24 % |
| 6 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 751 m · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 151 953 $ Poids 23 % |
| 7 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 192 195 $ Poids 22 % |
| 8 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 804 m · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 764 $ Poids 21 % |
| 9 | 180, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 316 $/m²) 190 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 262 413 $ Poids 18 % |
| 10 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 834 $ Poids 16 % |
| 11 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 145 622 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.