101 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 152,2 m² · constr. 1910 · terrain 7 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 309,9 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 113 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857866433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
35015857866433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 67 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 865 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 618 $ Poids 55 % |
| 2 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 889 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 288 820 $ Poids 52 % |
| 3 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 342 m · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 958 $ Poids 43 % |
| 4 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 407 $ Poids 40 % |
| 5 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 792 $ Poids 37 % |
| 6 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 327 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 571 $ Poids 36 % |
| 7 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 177 164 $ Poids 23 % |
| 8 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 143 562 $ Poids 18 % |
| 9 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 915 $ Poids 18 % |
| 10 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 041 $ Poids 17 % |
| 11 | 271, Rue Principale, Saint-Adelphe 2024-05-02 · 871 m · Vendu 250 000 $ (2 000 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 298 640 $ Poids 11 % |
| 12 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 164 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.