181 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
304 300 $
Autre · 5 677 $/m² · 53,6 m² · constr. 2024 · terrain 6 212,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 212,6 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 166 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857874374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
35015857874374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 75 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Adelphe 2025-01-23 · 340 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 35 % |
| 2 | 500, Route 352, Saint-Adelphe 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 117 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +10 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 139 541 $ Poids 22 % |
| 3 | 230, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-04-26 · 522 m · Vendu 65 000 $ (1 171 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 783 $ Poids 22 % |
| 4 | 278, Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 19 % |
| 5 | 67, chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 62 500 $ (977 $/m²) 64 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 69 456 $ Poids 16 % |
| 6 | 661, Principale, Saint-Adelphe 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 136 000 $ (2 219 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 437 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 168 496 $ Poids 15 % |
| 7 | 155, Domaine-de-la-Tranquilité, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 242 000 $ (3 021 $/m²) 80,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −40 031 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 246 152 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.