60 Rue PRINCIPALE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
165 500 $
Chalet · 3 662 $/m² · 45,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 500 $
Rôle antérieur 43 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857879237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
50 600 $
Rôle antérieur
43 600 $
ID provincial
35015857879237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 29 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Adelphe 2025-01-23 · 311 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 35 % |
| 2 | 278, Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 12 % |
| 3 | 500, Route 352, Saint-Adelphe 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 117 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +10 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 126 086 $ Poids 10 % |
| 4 | 230, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-04-26 · 935 m · Vendu 65 000 $ (1 171 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 864 $ Poids 7 % |
| 5 | 67, chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 62 500 $ (977 $/m²) 64 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 60 355 $ Poids 3 % |
| 6 | 661, Principale, Saint-Adelphe 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 136 000 $ (2 219 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 437 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 159 178 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.