116 Rue PRINCIPALE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
377 200 $
Autre · 3 814 $/m² · 98,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 463 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 212 100 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857895007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
35015857895007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 84 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 820 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 173 752 $ Poids 37 % |
| 2 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 887 m · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 277 $ Poids 28 % |
| 3 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 889 $ Poids 25 % |
| 4 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 921 m · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 947 $ Poids 21 % |
| 5 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 163 920 $ Poids 20 % |
| 6 | 240, Chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (806 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 010 $ Poids 17 % |
| 7 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 463 $ Poids 16 % |
| 8 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 265 057 $ Poids 11 % |
| 9 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-03-08 · 1.3 km · Vendu 167 500 $ (1 512 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 446 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 219 701 $ Poids 8 % |
| 10 | 155, Domaine-de-la-Tranquilité, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 242 000 $ (3 021 $/m²) 80,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 314 583 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.