112 Rue PRINCIPALE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
307 000 $
Autre · 2 500 $/m² · 122,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 148 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857896647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
35015857896647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 75 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 3 m · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 82 % |
| 2 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 89 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 68 % |
| 3 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 872 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 189 699 $ Poids 65 % |
| 4 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 627 m · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 048 $ Poids 48 % |
| 5 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 537 $ Poids 33 % |
| 6 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 611 $ Poids 30 % |
| 7 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 697 $ Poids 30 % |
| 8 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 243 273 $ Poids 25 % |
| 9 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 952 m · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 858 $ Poids 25 % |
| 10 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 252 $ Poids 25 % |
| 11 | 271, Rue Principale, Saint-Adelphe 2024-05-02 · 676 m · Vendu 250 000 $ (2 000 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 240 $ Poids 21 % |
| 12 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 996 m · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 030 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.