51 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 100,5 m² · constr. 1978 · terrain 17 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 150 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 204 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857941174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
35015857941174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 79 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2024-10-21 · 885 m · Vendu 75 000 $ (806 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 91 655 $ Poids 27 % |
| 2 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 174 820 $ Poids 19 % |
| 3 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 920 $ Poids 15 % |
| 4 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 339 739 $ Poids 12 % |
| 5 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 945 $ Poids 10 % |
| 6 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 224 254 $ Poids 9 % |
| 7 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 174 791 $ Poids 7 % |
| 8 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 164 965 $ Poids 7 % |
| 9 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +7 197 $ | 249 903 $ Poids 3 % |
| 10 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-03-08 · 2.0 km · Vendu 167 500 $ (1 512 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 446 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 220 910 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.