230 Chemin MONGRAIN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 84,3 m² · constr. 1953 · terrain 4 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 623,5 m²
Frontage
160,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 135 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857978297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
35015857978297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 378
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 64 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Domaine-de-la-Tranquilité, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 721 m · Vendu 242 000 $ (3 021 $/m²) 80,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 244 128 $ Poids 57 % |
| 2 | 240, Chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2024-10-21 · 97 m · Vendu 75 000 $ (806 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 123 $ Poids 35 % |
| 3 | 250, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 234 000 $ (2 541 $/m²) 92,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 222 374 $ Poids 2 % |
| 4 | 800, rang Haut-Saint-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 622 $/m²) 70,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 011 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.