240 Chemin MONGRAIN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
213 100 $
Chalet · 2 291 $/m² · 93 m² · constr. 1982 · terrain 1 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 90 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857979845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
35015857979845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 378
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 51 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Domaine-de-la-Tranquilité, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 675 m · Vendu 242 000 $ (3 021 $/m²) 80,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 283 890 $ Poids 45 % |
| 2 | 240, Chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2024-10-21 · 9 m · Vendu 75 000 $ (806 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 42 % |
| 3 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 939 $ Poids 4 % |
| 4 | 250, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 234 000 $ (2 541 $/m²) 92,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 260 336 $ Poids 2 % |
| 5 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 217 857 $ Poids 2 % |
| 6 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 172 737 $ Poids 2 % |
| 7 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-03-08 · 2.6 km · Vendu 167 500 $ (1 512 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 446 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 215 241 $ Poids 1 % |
| 8 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 199 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.