100 Chemin DOMAINE-DE-LA-TRANQUILLITÉ · Saint-Adelphe
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 93,1 m² · constr. 1970 · terrain 12 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 820 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 118 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858021206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
35015858021206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 406
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 67 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Domaine-de-la-Tranquilité, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 478 m · Vendu 242 000 $ (3 021 $/m²) 80,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 269 521 $ Poids 50 % |
| 2 | 240, Chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2024-10-21 · 601 m · Vendu 75 000 $ (806 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +40 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 85 671 $ Poids 36 % |
| 3 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 317 680 $ Poids 2 % |
| 4 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 217 942 $ Poids 1 % |
| 5 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 163 805 $ Poids 1 % |
| 6 | 250, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 234 000 $ (2 541 $/m²) 92,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 246 423 $ Poids 0 % |
| 7 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-03-08 · 3.0 km · Vendu 167 500 $ (1 512 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 446 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 215 317 $ Poids 0 % |
| 8 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.