130 Chemin DOMAINE-DE-LA-TRANQUILLITÉ · Saint-Adelphe
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 122,9 m² · constr. 1982 · terrain 9 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 856,5 m²
Frontage
138,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 147 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858043789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
35015858043789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 71 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 768 $ Poids 21 % |
| 2 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 782 $ Poids 20 % |
| 3 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 746 $ Poids 19 % |
| 4 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 107 $ Poids 4 % |
| 5 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 2.7 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 189 766 $ Poids 4 % |
| 6 | 271, Rue Principale, Saint-Adelphe 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 000 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 340 $ Poids 2 % |
| 7 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 920 $ Poids 1 % |
| 8 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 671 $ Poids 1 % |
| 9 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 074 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 195 $ Poids 1 % |
| 11 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 192 886 $ Poids 1 % |
| 12 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 316 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.