135 Chemin DOMAINE-DE-LA-TRANQUILLITÉ · Saint-Adelphe
Valeur estimée
135 300 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 62,4 m² · constr. 1982 · terrain 5 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 436,6 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 79 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858044296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
35015858044296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±78.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 17 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2026-01-19 · 563 m · Vendu 62 500 $ (977 $/m²) 64 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +313 $ | 67 816 $ Poids 78 % |
| 2 | 800, rang Haut-Saint-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 622 $/m²) 70,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 121 050 $ Poids 4 % |
| 3 | 230, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (1 171 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 936 $ Poids 2 % |
| 4 | 661, Principale, Saint-Adelphe 2024-10-09 · 3.2 km · Vendu 136 000 $ (2 219 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 437 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 178 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.