170 Chemin MONGRAIN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
93 200 $
Chalet · 1 475 $/m² · 63,2 m² · constr. 1972 · terrain 981,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 50 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858070438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
35015858070438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±78.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 378
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 2 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2026-01-19 · 78 m · Vendu 62 500 $ (977 $/m²) 64 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 65 081 $ Poids 91 % |
| 2 | 230, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (1 171 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 90 755 $ Poids 4 % |
| 3 | 661, Principale, Saint-Adelphe 2024-10-09 · 2.7 km · Vendu 136 000 $ (2 219 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 437 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 173 705 $ Poids 1 % |
| 4 | 800, rang Haut-Saint-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 622 $/m²) 70,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 115 949 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.