130 Chemin MONGRAIN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
186 800 $
Chalet · 1 989 $/m² · 93,9 m² · constr. 1968 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 65 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858071617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
35015858071617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 378
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 41 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Domaine-de-la-Tranquilité, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 465 m · Vendu 242 000 $ (3 021 $/m²) 80,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 268 310 $ Poids 48 % |
| 2 | 240, Chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2024-10-21 · 218 m · Vendu 75 000 $ (806 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 85 244 $ Poids 41 % |
| 3 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 315 911 $ Poids 3 % |
| 4 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 166 627 $ Poids 2 % |
| 5 | 250, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 234 000 $ (2 541 $/m²) 92,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 245 100 $ Poids 2 % |
| 6 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 162 844 $ Poids 1 % |
| 7 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 218 625 $ Poids 1 % |
| 8 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-03-08 · 2.8 km · Vendu 167 500 $ (1 512 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 446 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 215 921 $ Poids 0 % |
| 9 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 188 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.