141 Chemin MONGRAIN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
156 700 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 65,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 261,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 102 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858071972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
35015858071972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±78.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 378
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 26 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2026-01-19 · 91 m · Vendu 62 500 $ (977 $/m²) 64 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −312 $ | 68 509 $ Poids 90 % |
| 2 | 230, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (1 171 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 92 517 $ Poids 3 % |
| 3 | 800, rang Haut-Saint-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 622 $/m²) 70,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 122 090 $ Poids 2 % |
| 4 | 661, Principale, Saint-Adelphe 2024-10-09 · 2.8 km · Vendu 136 000 $ (2 219 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 437 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 181 253 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.