70 Chemin MONGRAIN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
175 800 $
Autre · constr. 2011 · terrain 1 855,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
22 500 $
Rôle antérieur 16 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858081411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
16 100 $
ID provincial
35015858081411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 378
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 35 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2026-01-19 · 88 m · Vendu 62 500 $ (977 $/m²) 64 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 74 534 $ Poids 63 % |
| 2 | 155, Domaine-de-la-Tranquilité, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 560 m · Vendu 242 000 $ (3 021 $/m²) 80,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 286 183 $ Poids 46 % |
| 3 | 240, Chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2024-10-21 · 166 m · Vendu 75 000 $ (806 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 631 $ Poids 29 % |
| 4 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 332 052 $ Poids 23 % |
| 5 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 256 894 $ Poids 21 % |
| 6 | , Saint-Adelphe 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 16 % |
| 7 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 585 $ Poids 16 % |
| 8 | 261, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 749 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 313 425 $ Poids 10 % |
| 9 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 440 959 $ Poids 7 % |
| 10 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 285 308 $ Poids 7 % |
| 11 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 186 763 $ Poids 6 % |
| 12 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 752 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.