Rang HAUT-SAINT-EMILE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
254 100 $
Autre · 1 288 $/m² · 197,3 m² · constr. 1890 · terrain 257 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 764,8 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 111 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858232269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
9 300 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
35015858232269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 66 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (1 749 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 542 $ Poids 0 % |
| 2 | 241, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 169 000 $ (803 $/m²) 210,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 163 329 $ Poids 0 % |
| 3 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +36 479 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 448 388 $ Poids 0 % |
| 4 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 4.4 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +45 270 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 551 296 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.